改修タイミングで検討したい工場屋根サーモバリアと雨漏り対策の同時施工ポイントを紹介します

工場屋根でサーモバリアを導入する最適な方法は、「屋根改修のタイミングでスカイ工法などを採用し、遮熱と雨漏り対策を同時施工する計画を立てること」です。

工場屋根サーモバリアと雨漏り対策の同時施工の基本とは？

工場屋根のサーモバリア導入は、「暑さ対策」に加え、「雨漏り・結露・屋根寿命」まで含めて設計するのが最も合理的です。

• サーモバリアはアルミ純度99％の高反射遮熱シートで、太陽からの輻射熱を約97％カットし、屋根表面温度や屋根裏温度の上昇を抑えます。
• スカイ工法のような「貼る工法」では、折板屋根の山・谷に沿ってシートを連続的に貼り、継ぎ目やボルト部分をテープ・シーリングで塞ぐことで、雨水侵入を抑える防水層としても機能します。
• とくに既存の折板屋根で雨漏りが出始めている工場では、遮熱塗料だけでは防水が不十分なケースも多く、サーモバリア＋スカイ工法で「遮熱＋雨漏り対策」を同時に行う発想が求められます。

たとえば、折板屋根の工場でスカイ工法を採用した事例では、夏場の室温が下がると同時に、ボルト部からの雨漏りが止まり、屋根の経年劣化も抑えられたと報告されています。

サーモバリアとスカイ工法の仕組み

まず押さえるべきは、「サーモバリア」と「スカイ工法」がセットになることで、遮熱と雨漏り対策の両方に効くという構造です。

• サーモバリアは、アルミ箔層で輻射熱を反射し、その下の屋根材への熱侵入を大幅に抑えます。
• スカイ工法では、専用両面テープや接着層によりシートを屋根に直接貼り付け、継ぎ目や端部をシーリングでしっかり封止するため、雨水の侵入経路を遮断できます。
• この貼る工法は、塗膜ムラが起こりやすい遮熱塗料よりも効果のばらつきが少なく、屋根の凹凸を覆うことでボルト部・重ね目からの漏水リスクを下げられる点が特徴です。

工場屋根の雨漏り原因とサーモバリアで防げる範囲

「どこから水が入っているのか」を把握したうえで、サーモバリアでカバーできる範囲を見極めることが重要です。

• 折板屋根の雨漏りは、ボルトの錆・パッキン劣化、重ね目のシーリング切れ、屋根材の穴あき、ドレン周りの防水不良などが主な原因です。
• スカイ工法では、ボルト部・重ね目の上から遮熱シートを連続的に貼り、端部をシールすることで、表面からの雨水侵入を抑える「二次防水」として機能します。
• ただし、すでに下地腐食や大きな穴がある場合は、下地補強や部分葺き替えと組み合わせる必要があり、サーモバリアだけですべてを解決しようとしないバランス感覚が大切です。

サーモバリア雨漏り対策と結露対策の関係

「雨漏り」と「結露」は別の現象ですが、サーモバリアの組み合わせ次第で両方のリスクを軽減できます。

• サーモバリアは屋根の温度変化を抑え、室内外の温度差を小さくすることで、結露が発生しにくい環境をつくる効果があります。
• サーモバリアエアーのような透湿タイプを使えば、遮熱と同時に湿気を逃がしやすくなり、屋根裏や天井裏の結露防止にもつながります。
• ただし、換気が不十分な工場や高湿度環境では、遮熱・防水だけでなく、換気計画や断熱材との組み合わせを検討しないと、別の箇所で結露が出るおそれもあります。

サーモバリアと雨漏り対策の同時施工を成功させるには？

サーモバリアと雨漏り対策の同時施工は、「屋根改修の戦略」として計画することで、大きな費用対効果を生みます。

• 日本いぶし瓦工業の解説でも、既存工場屋根へのサーモバリア遮熱は、屋根上だけで完結するスカイ工法を選ぶことで、操業を止めずに雨漏り対策を同時に実現できるとされています。
• 折板屋根の改修は、「塗る（遮熱塗料）」「貼る（遮熱シート）」「被せる（カバー工法）」の3案を比較し、屋根寿命・コスト・稼働条件・雨漏りの程度を踏まえて選ぶ必要があります。
• 一石三鳥の事例として、サーモバリアスカイ工法で「雨漏り・結露・熱問題」を同時に解決したケースも紹介されており、適切な仕様選定と施工で長期的なメリットが期待できます。

同時施工で押さえるべき屋根診断と仕様決定ステップ

「現状診断→優先順位整理→仕様決定」というプロセスを踏むことが最も大切です。

1. 屋根の種類（折板・波型スレートなど）と勾配、築年数を確認する。
2. 雨漏り箇所を把握し、ボルト・継ぎ目・ドレン・笠木などの状態を目視・写真で記録する。
3. 室内の暑さ・結露・電気代など、温熱面の課題を整理する。
4. 遮熱塗料・サーモバリアシート・カバー工法などの候補を挙げ、耐久年数・費用・稼働条件を比較表で整理する。
5. スカイ工法など、既存屋根を撤去せずに遮熱と雨漏り対策を同時に行える工法を中心に、施工業者と仕様を決定する。

遮熱塗料・遮熱シート・カバー工法の比較

工場屋根改修の3つの方向性を、長所と短所を含めて比較しておくことが重要です。

• 遮熱塗料：初期費用が比較的安く、工期も短いが、遮熱効果や防水性能は塗膜厚・下地状態・経年劣化に左右されやすい中期対策です。
• 遮熱シート（サーモバリア＋スカイ工法）：輻射熱97％カットと雨漏り対策を同時に狙える中期〜長期対策で、既存屋根を撤去せずに施工しやすいのが特長です。
• カバー工法：既存屋根の上に新しい屋根材と防水層を被せる長期再生型で、断熱・遮熱・防水を高レベルで確保できる一方、荷重増加とコストが大きくなります。

同時施工の費用対効果と補助金の考え方

「一度でどこまで直すか」を費用対効果と補助金の観点から検討することが重要です。

• サーモバリアスカイ工法は、従来工法より工期を短縮しやすく、遮熱塗装と同等クラスの価格帯を目指した施工が可能とされており、ランニングコストゼロの対策として位置づけられています。
• カバー工法など、断熱・遮熱・防水を高める工事は、省エネや耐震性向上の観点から自治体・国の補助金対象となるケースもあり、投資負担を抑えられる場合があります。
• 雨漏り補修を小出しに繰り返すより、改修タイミングで遮熱・防水・寿命延長を一体で行う方が、長期のトータルコストを抑えられる事例が多く報告されています。

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